网友：（海螺）：

大园新城北区地面业主是否有权停车？

大园新城北区近期要求未买车位业主不得进小区停车，想咨询下是否合理？

住房和城乡建设局：

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉。现回复如下：根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 　　小区物业没有权利私自禁止业主进入小区停车，需要跟小区业主委员会协商停车解决方案后才能采取相关行动。遇到不让开车进小区的情况，可以联系业主委员会，由业主委员会出面和物业沟通解决办法。业主委员会仍解决不了的，可以上报属地街道办事处。

回复时间：2022-05-16